Teglgårdsparken 40B

Rækkehus · 293 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 293 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.809.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsparken gns: 32.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.786.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsparken 40A 5500 Middelfart	231 m²	15 m	05-05-2026	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	209 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	849 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	632 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	813 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	505 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	1,1 km	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	836 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	1,4 km	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Vejlbyvej 2A, Aulby 5500 Middelfart	189 m²	5,8 km	22-08-2025	4.550.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu