Teglgård 16, Vilsbæk, 6330 Padborg — Villa · 97 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 8.581 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 8581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.134.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,31 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 390.653 kr.
I dag · vores estimat: 864.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg390.653 kr.
1983mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,0 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	1,4 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,3 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	8,2 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	9,6 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	9,6 km	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	10,1 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	10,4 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	10,2 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	10,2 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu