Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2745 m²
Bebygget areal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.026 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden dec. 2021
139k953k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.530.000 kr.31. jul. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.825.528 kr.Markedet · 1992287.184 kr.Markedet · 1993263.184 kr.Markedet · 1994296.880 kr.Markedet · 1995290.208 kr.Markedet · 1996222.912 kr.Markedet · 1997324.144 kr.Markedet · 1998321.360 kr.Markedet · 1999437.472 kr.Markedet · 2000557.808 kr.Markedet · 2001659.808 kr.Markedet · 2002847.392 kr.Markedet · 2003772.944 kr.Markedet · 2004891.936 kr.Markedet · 2005945.456 kr.Markedet · 20061.345.008 kr.Markedet · 20071.087.536 kr.Markedet · 20081.068.240 kr.Markedet · 2009709.728 kr.Markedet · 2010788.064 kr.Markedet · 2011894.624 kr.Markedet · 2012924.576 kr.Markedet · 2013827.664 kr.Markedet · 2014964.704 kr.Markedet · 20151.050.432 kr.Markedet · 20161.342.224 kr.Markedet · 20171.433.664 kr.Markedet · 20181.608.432 kr.Markedet · 20191.550.688 kr.Markedet · 20201.697.952 kr.Markedet · 20211.905.168 kr.Markedet · 20222.109.648 kr.Markedet · 20231.819.200 kr.Markedet · 20242.103.024 kr.Markedet · 20252.468.784 kr.Markedet · 20263.140.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 7, 3. tv
2400 København NV		48 m²0 m10-03-20242.300.000 kr.47.917 kr./m²
Teglbrændervej 5, st. th
2400 København NV		48 m²13 m29-09-20252.850.000 kr.59.375 kr./m²
Teglbrændervej 5, 1. th
2400 København NV		48 m²13 m25-02-20252.750.000 kr.57.292 kr./m²
Teglbrændervej 11, 1. th
2400 København NV		49 m²28 m28-01-20263.425.000 kr.69.898 kr./m²
Teglbrændervej 11, 4. th
2400 København NV		49 m²28 m23-09-20242.715.000 kr.55.408 kr./m²
Teglbrændervej 11, st. th
2400 København NV		49 m²28 m06-05-20242.100.000 kr.42.857 kr./m²
Teglbrændervej 11, 2. th
2400 København NV		49 m²28 m24-03-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Teglbrændervej 9, 1. th
2400 København NV		50 m²12 m25-11-20242.950.000 kr.59.000 kr./m²
Teglbrændervej 5, 2. tv
2400 København NV		50 m²13 m04-12-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Teglbrændervej 3, 1. th
2400 København NV		50 m²33 m27-08-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden