Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teatergade 3, 3. 8

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
8763 m²
Bebygget areal
2356 m²
Erhvervsareal
4642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².3.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeatergade gns: 23.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.746.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden dec. 2025
700k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.746.843 kr.Markedet · 19921.193.393 kr.Markedet · 1993744.103 kr.Markedet · 1994738.912 kr.Markedet · 1995700.069 kr.Markedet · 1996882.112 kr.Markedet · 1997853.472 kr.Markedet · 1998832.887 kr.Markedet · 1999999.357 kr.Markedet · 20001.282.535 kr.Markedet · 20011.203.059 kr.Markedet · 20021.579.317 kr.Markedet · 20031.775.143 kr.Markedet · 20041.819.893 kr.Markedet · 20052.144.241 kr.Markedet · 20062.257.727 kr.Markedet · 20072.633.448 kr.Markedet · 20082.448.004 kr.Markedet · 20091.867.865 kr.Markedet · 20101.870.192 kr.Markedet · 20112.109.157 kr.Markedet · 20121.251.926 kr.Markedet · 20131.546.918 kr.Markedet · 20141.957.007 kr.Markedet · 20151.426.809 kr.Markedet · 20162.840.014 kr.Markedet · 20172.161.246 kr.Markedet · 20181.694.951 kr.Markedet · 20191.876.636 kr.Markedet · 20203.423.733 kr.Markedet · 20212.500.809 kr.Markedet · 20222.655.465 kr.Markedet · 20232.556.299 kr.Markedet · 20242.506.000 kr.Markedet · 20252.668.353 kr.Markedet · 20262.730.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²0 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²84 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²171 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Kindhestegade 6C, 2.
4700 Næstved		188 m²434 m08-10-20233.850.000 kr.20.479 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²437 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²164 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²406 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²197 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²389 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²460 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden