Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Tavlekærsvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.485 kr/m².6.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTavlekærsvej gns: 52.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.701.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,18 pct. siden jan. 2004
795k2,3M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat6.701.097 kr.Markedet · 1992828.495 kr.Markedet · 1993938.520 kr.Markedet · 1994886.275 kr.Markedet · 1995928.530 kr.Markedet · 19961.301.400 kr.Markedet · 19971.207.170 kr.Markedet · 19981.186.515 kr.Markedet · 19991.629.855 kr.Markedet · 20001.454.760 kr.Markedet · 20011.585.440 kr.Markedet · 20021.670.490 kr.Markedet · 20032.027.565 kr.Markedet · 20041.817.640 kr.Markedet · 20052.206.845 kr.Markedet · 20062.961.630 kr.Markedet · 20072.930.310 kr.Markedet · 20082.981.205 kr.Markedet · 20092.386.395 kr.Markedet · 20102.570.805 kr.Markedet · 20112.445.390 kr.Markedet · 20122.273.265 kr.Markedet · 20132.278.665 kr.Markedet · 20142.572.290 kr.Markedet · 20153.208.005 kr.Markedet · 20162.982.150 kr.Markedet · 20173.432.375 kr.Markedet · 20183.338.145 kr.Markedet · 20193.699.270 kr.Markedet · 20204.312.305 kr.Markedet · 20214.743.225 kr.Markedet · 20224.841.370 kr.Markedet · 20234.650.345 kr.Markedet · 20244.801.680 kr.Markedet · 20255.282.010 kr.Markedet · 20266.415.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.701.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tavlekærsvej 24
2650 Hvidovre		124 m²359 m08-07-20255.995.000 kr.48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 21
2650 Hvidovre		122 m²284 m14-11-20236.215.000 kr.50.943 kr./m²
Tavlekærsvej 55
2650 Hvidovre		118 m²78 m20-03-20256.790.000 kr.57.542 kr./m²
Tavlekærsvej 41
2650 Hvidovre		106 m²30 m03-04-20246.050.000 kr.57.075 kr./m²
Tavlekærsvej 65
2650 Hvidovre		171 m²152 m08-09-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Søliljevej 3
2650 Hvidovre		134 m²282 m09-11-20247.825.000 kr.58.396 kr./m²
Søliljevej 20
2650 Hvidovre		135 m²424 m27-05-20257.750.000 kr.57.407 kr./m²
Grønkærvej 5
2650 Hvidovre		131 m²188 m22-01-20267.495.000 kr.57.214 kr./m²
Strandbovej 79
2650 Hvidovre		133 m²366 m16-09-20257.450.000 kr.56.015 kr./m²
Dansvej 16
2650 Hvidovre		137 m²376 m26-11-20256.495.000 kr.47.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden