Tavlbjerg 3

Fritidshus · 33 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.850 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.159 kr/m².2.228.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.601.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 311.994 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte311.994 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	2,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	6,7 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	7,0 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	6,0 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	7,1 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	7,0 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	3,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	4,6 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	8,1 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	6,1 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu