Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Tavervej 4

Villa · 290 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.738 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
2738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.163.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.755.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden nov. 2023
725k6,5M12,2M17,9M23,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.945.000 kr.I dag · vores estimat4.755.263 kr.Markedet · 19921.242.070 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 19941.271.070 kr.Markedet · 19951.439.850 kr.Markedet · 19961.676.490 kr.Markedet · 19971.579.340 kr.Markedet · 19981.634.150 kr.Markedet · 19991.730.140 kr.Markedet · 20002.418.890 kr.Markedet · 20011.444.780 kr.Markedet · 20022.017.530 kr.Markedet · 20032.147.160 kr.Markedet · 20042.344.070 kr.Markedet · 20052.257.360 kr.Markedet · 20061.943.290 kr.Markedet · 20073.304.550 kr.Markedet · 20083.298.170 kr.Markedet · 2009893.490 kr.Markedet · 20101.113.890 kr.Markedet · 20112.890.430 kr.Markedet · 20122.366.980 kr.Markedet · 20131.938.940 kr.Markedet · 20142.085.100 kr.Markedet · 20154.408.870 kr.Markedet · 20163.874.110 kr.Markedet · 20173.803.060 kr.Markedet · 20184.762.090 kr.Markedet · 20191.989.690 kr.Markedet · 20204.060.000 kr.Markedet · 20215.043.680 kr.Markedet · 20225.045.130 kr.Markedet · 20234.761.220 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.722.070 kr.Markedet · 20264.714.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²694 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²506 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²640 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²326 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²224 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²251 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²147 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²652 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²1,4 km01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²1,3 km11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden