Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Tartinisvej 30, 2. 3

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2560 m²
Bebygget areal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.299 kr/m².2.707.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTartinisvej gns: 50.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.032.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden okt. 2017
198k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.699.000 kr.14. nov. 20191.710.000 kr.I dag · vores estimat3.032.406 kr.Markedet · 1992268.527 kr.Markedet · 1993275.367 kr.Markedet · 1994242.934 kr.Markedet · 1995213.180 kr.Markedet · 1996326.439 kr.Markedet · 1997255.246 kr.Markedet · 1998343.140 kr.Markedet · 1999488.262 kr.Markedet · 2000623.010 kr.Markedet · 2001726.408 kr.Markedet · 2002880.821 kr.Markedet · 2003980.229 kr.Markedet · 20041.047.432 kr.Markedet · 20051.349.019 kr.Markedet · 20061.866.693 kr.Markedet · 20071.602.726 kr.Markedet · 20081.481.088 kr.Markedet · 20091.008.729 kr.Markedet · 20101.213.872 kr.Markedet · 20111.339.500 kr.Markedet · 20121.380.483 kr.Markedet · 20131.623.702 kr.Markedet · 20141.647.072 kr.Markedet · 20151.695.579 kr.Markedet · 20162.002.980 kr.Markedet · 20172.230.410 kr.Markedet · 20182.343.897 kr.Markedet · 20192.345.949 kr.Markedet · 20202.471.976 kr.Markedet · 20212.947.014 kr.Markedet · 20223.231.957 kr.Markedet · 20232.604.729 kr.Markedet · 20243.003.216 kr.Markedet · 20253.261.996 kr.Markedet · 20264.116.654 kr.Markedet · 20274.218.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.699.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tartinisvej 30, 1. 3
2450 København SV		57 m²0 m15-06-20252.775.000 kr.48.684 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 2
2450 København SV		57 m²34 m11-02-20242.280.000 kr.40.000 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 2
2450 København SV		56 m²15 m25-08-20263.500.000 kr.62.500 kr./m²
Tartinisvej 32, st. 3
2450 København SV		56 m²15 m03-11-20253.126.000 kr.55.821 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 4
2450 København SV		51 m²0 m20-02-20252.475.000 kr.48.529 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 1
2450 København SV		50 m²0 m22-05-20263.400.000 kr.68.000 kr./m²
Tartinisvej 32, 2. 4
2450 København SV		50 m²15 m04-08-20252.672.000 kr.53.440 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 4
2450 København SV		50 m²15 m09-09-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 3
2450 København SV		35 m²34 m23-05-20241.800.000 kr.51.429 kr./m²
Stradellasvej 30, 3. 2
2450 København SV		56 m²31 m21-09-20252.945.000 kr.52.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden