Tarphagevej 31

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarphagevej gns: 14.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	43 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	2,4 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	417 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	537 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	266 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	486 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	247 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	331 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	261 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	368 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu