Tarphagevej 27

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.055.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarphagevej gns: 14.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 741.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte741.420 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	64 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	2,5 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	183 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	263 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	263 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	219 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	100 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	242 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	396 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	195 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu