Tarmvej 13, 6870 Ølgod — Landejendom · 268 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 104.309 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 104309 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.868 kr/m².8.685.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.517.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013sep.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	1,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,8 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,9 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,5 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,3 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	2,9 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,0 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,6 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu