Tarmvej 112, Vostrup, 6880 Tarm — Landejendom · 113 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 23.300 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 23300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.075 kr/m².3.825.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarmvej gns: 13.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 35.483 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.894.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4108,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte45.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	3,6 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	2,5 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	4,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	13,2 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	8,9 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	16,3 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	12,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	17,9 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	15,9 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	16,7 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu