Tapdrupvænget 32, Tapdrup

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².2.838.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.072.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017410.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	48 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	78 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	41 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	231 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	227 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	299 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	134 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	352 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	917 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	70 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu