Tangvej 4, Grensten, 8870 Langå — Villa · 73 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².839.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.197.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	85 m²	1,9 km	26-10-2023	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	3,7 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,5 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	3,6 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	4,3 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,9 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	3,5 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	1,9 km	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Væthvej 1C 8870 Langå	65 m²	3,8 km	28-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	3,3 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu