Tangvej 39, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 83 m².948.607 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering910.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	81 m²	371 m	23-07-2024	955.000 kr.	11.790 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	156 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	32 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	433 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Tangvej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	463 m	19-08-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	468 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Tangvej 28, Store Sjørup 8950 Ørsted	138 m²	180 m	04-12-2025	862.500 kr.	6.250 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	549 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 76, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	459 m	18-02-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	706 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu