Tanggårdvej 5B, Stige

Villa · 244 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 8.214 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 244 m².4.175.084 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.861.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
1996mar.Ejerskifte600.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	456 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,4 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	851 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	472 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	458 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,0 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	408 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,2 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	689 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	712 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu