Tanggårdvej 5A, Stige

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.332 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 195 m².3.336.645 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.177.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,74 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 588.661 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet588.661 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	411 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	429 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	348 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	648 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	664 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	457 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	336 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	804 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	924 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	934 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu