Tangevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.159 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2159 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.806 kr/m².1.596.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.406.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1315,35 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel170.000 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	1,1 km	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,1 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	834 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	1,0 km	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	1,1 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	1,3 km	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	1,4 km	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	1,2 km	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	1,1 km	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	1,6 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu