Tangetvej 55, Sønderskov, 9800 Hjørring — Landejendom · 237 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 143.980 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 143980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².4.363.284 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.978.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	1,2 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,1 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	3,1 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,7 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	5,2 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,7 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	6,3 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	4,8 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	7,9 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu