Tange Søvej 58

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	1,6 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,1 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,0 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,1 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,3 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,3 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	2,2 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	4,0 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	1,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,8 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu