Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tange Søvej 55

Villa · 233 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 7.230 m², 10 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
7230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.283.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jul. 2022
577k1,1M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20221.955.000 kr.I dag · vores estimat2.283.644 kr.Markedet · 1992791.734 kr.Markedet · 1993992.347 kr.Markedet · 19941.059.917 kr.Markedet · 19951.123.526 kr.Markedet · 1996965.552 kr.Markedet · 19971.032.190 kr.Markedet · 1998897.749 kr.Markedet · 19991.514.500 kr.Markedet · 20001.584.866 kr.Markedet · 20011.387.515 kr.Markedet · 20021.753.791 kr.Markedet · 20031.298.043 kr.Markedet · 20041.513.102 kr.Markedet · 20051.543.159 kr.Markedet · 20061.588.594 kr.Markedet · 20072.044.342 kr.Markedet · 20082.386.852 kr.Markedet · 20092.294.817 kr.Markedet · 20102.026.867 kr.Markedet · 20111.875.883 kr.Markedet · 20121.704.628 kr.Markedet · 20131.750.063 kr.Markedet · 20141.705.560 kr.Markedet · 20152.021.508 kr.Markedet · 20161.776.858 kr.Markedet · 20172.240.295 kr.Markedet · 20182.038.750 kr.Markedet · 20192.193.462 kr.Markedet · 20202.460.247 kr.Markedet · 20212.398.502 kr.Markedet · 20222.696.509 kr.Markedet · 20232.081.156 kr.Markedet · 20242.374.037 kr.Markedet · 20252.468.402 kr.Markedet · 20262.427.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehedevej 27, Tange
8850 Bjerringbro		243 m²1,4 km28-04-20252.595.000 kr.10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange
8850 Bjerringbro		185 m²1,3 km30-03-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange
8850 Bjerringbro		165 m²1,9 km13-06-20262.245.000 kr.13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		157 m²1,7 km07-07-20251.495.000 kr.9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange
8850 Bjerringbro		152 m²1,6 km23-01-20241.810.000 kr.11.908 kr./m²
Nørrehedevej 7
8850 Bjerringbro		138 m²1,2 km16-07-20261.975.000 kr.14.312 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum
8850 Bjerringbro		177 m²2,6 km15-04-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange
8850 Bjerringbro		155 m²1,9 km07-08-20252.460.000 kr.15.871 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl
8850 Bjerringbro		195 m²3,5 km19-10-20252.245.000 kr.11.513 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange
8850 Bjerringbro		139 m²1,7 km29-10-20251.650.000 kr.11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden