Tange Søvej 21

Villa · 350 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 13.272 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 13272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.086.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	639 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	271 m	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	4,0 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,7 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	5,2 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	3,9 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,4 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	5,0 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	5,1 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	4,7 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu