Tandshede 6, Tandslet

Landejendom · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 4.352 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.402 kr/m².3.651.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.648.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.811.398 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.811.398 kr.
1991jul.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	2,3 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	3,5 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	3,0 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	3,7 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	1,9 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	2,2 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	5,7 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	2,1 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	6,3 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	6,2 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu