Tandsellevej 5, Tandselle, 6470 Sydals — Villa · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 736 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².947.734 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering696.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 372.400 kr.
I dag · vores estimat: 696.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg372.400 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	40 m	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	721 m	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,2 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild 6470 Sydals	94 m²	3,7 km	15-10-2026	595.000 kr.	6.330 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	6,2 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	1,9 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	7,6 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,0 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,5 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu