Tanderupvej 80, Emtekær, 5592 Ejby — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.063.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering935.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	1,9 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Fyrstedgyden 6, Balslev 5592 Ejby	70 m²	7,2 km	28-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	8,3 km	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	8,4 km	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	8,4 km	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	8,1 km	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	7,7 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	7,9 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	7,1 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	7,8 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu