Tanderupkærvej 84, Haunstrup

Villa · 146 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 55.580 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 55580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².2.407.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård 7400 Herning	191 m²	2,4 km	10-07-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård 7400 Herning	189 m²	4,9 km	14-07-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Stenbjergkvarteret 11, Snejbjerg 7400 Herning	147 m²	3,8 km	06-05-2024	2.410.000 kr.	16.395 kr./m²
Munkgårdkvarteret 29, Snejbjerg 7400 Herning	142 m²	3,8 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Stenbjergkvarteret 6, Snejbjerg 7400 Herning	145 m²	4,0 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Munkgårdkvarteret 157, Snejbjerg 7400 Herning	146 m²	4,1 km	12-01-2025	1.885.000 kr.	12.911 kr./m²
Helstrupvænget 24, Snejbjerg 7400 Herning	152 m²	4,0 km	12-01-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Lergravsvej 10, Snejbjerg 7400 Herning	147 m²	4,2 km	04-07-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Munkgårdkvarteret 234, Snejbjerg 7400 Herning	150 m²	4,1 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Helstrupbakken 49, Snejbjerg 7400 Herning	149 m²	4,2 km	15-11-2023	3.675.000 kr.	24.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu