Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7400 Herning

Tanderupkærvej 36, Studsgård

Villa · 191 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.564 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
5564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StudsgårdMedian pris/m² for villa i Studsgård (7400, sidste 24 mdr.): 11.920 kr/m² × 191 m².2.276.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.048.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden sep. 2024
772k1,4M2,1M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.048.950 kr.Markedet · 1992778.325 kr.Markedet · 1993859.500 kr.Markedet · 1994928.069 kr.Markedet · 1995853.197 kr.Markedet · 19961.018.030 kr.Markedet · 19971.014.019 kr.Markedet · 19981.105.890 kr.Markedet · 19991.231.186 kr.Markedet · 20001.254.106 kr.Markedet · 20011.257.735 kr.Markedet · 20021.351.898 kr.Markedet · 20031.263.465 kr.Markedet · 20041.211.131 kr.Markedet · 20051.421.040 kr.Markedet · 20061.628.657 kr.Markedet · 20071.856.902 kr.Markedet · 20082.172.816 kr.Markedet · 20091.848.307 kr.Markedet · 20101.723.775 kr.Markedet · 20112.056.497 kr.Markedet · 20121.693.406 kr.Markedet · 20132.104.820 kr.Markedet · 20141.835.701 kr.Markedet · 20152.105.584 kr.Markedet · 20162.011.421 kr.Markedet · 20171.704.102 kr.Markedet · 20182.214.263 kr.Markedet · 20192.054.778 kr.Markedet · 20202.462.181 kr.Markedet · 20212.652.799 kr.Markedet · 20222.863.854 kr.Markedet · 20232.712.200 kr.Markedet · 20242.766.444 kr.Markedet · 20252.492.359 kr.Markedet · 20262.541.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård
7400 Herning		189 m²2,6 km14-07-20261.675.000 kr.8.862 kr./m²
Grønningen 18, Studsgård
7400 Herning		202 m²2,9 km09-12-20232.575.000 kr.12.748 kr./m²
Stenbjergkvarteret 61, Snejbjerg
7400 Herning		193 m²3,4 km17-11-20242.950.000 kr.15.285 kr./m²
Munkgårdkvarteret 153, Snejbjerg
7400 Herning		193 m²3,8 km01-08-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Stenbjergkvarteret 46, Snejbjerg
7400 Herning		182 m²3,5 km29-07-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård
7400 Herning		157 m²2,6 km15-03-20262.550.000 kr.16.242 kr./m²
Klokkeblomsten 6, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²3,5 km11-08-20243.655.000 kr.20.650 kr./m²
Sigkvarteret 12, Snejbjerg
7400 Herning		190 m²4,1 km12-02-20252.100.000 kr.11.053 kr./m²
Munkgårdkvarteret 53, Snejbjerg
7400 Herning		201 m²3,7 km10-04-20242.500.000 kr.12.438 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård
7400 Herning		155 m²2,6 km23-09-20252.150.000 kr.13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden