Tanavej 44, 2770 Kastrup — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.864 kr/m².4.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanavej gns: 35.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.511.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	89 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	258 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	110 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	377 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	578 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	304 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	556 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	168 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	266 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	634 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu