Tamsborgvej 43

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.155 kr/m².5.817.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.246.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	126 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	147 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	26 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	47 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	368 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	183 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	249 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	505 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	151 m²	506 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	629 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu