Talosvej 13

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.432 kr/m².5.477.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTalosvej gns: 32.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering8.107.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.495.000 kr.
1956sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	44 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	141 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	390 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	556 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	556 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	544 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	855 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	958 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	815 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	578 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu