Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lindumvej 3

Villa · 92 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.077 kr/m².4.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 40.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.046.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	97 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	278 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	643 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	226 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	341 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	887 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	199 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	120 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	885 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	990 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu