Tagtækkervej 10, 8800 Viborg — Villa · 175 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.913 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.647.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.716.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	623 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	554 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	315 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	510 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	451 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	801 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	983 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	520 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	642 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	1,1 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu