Tagskægget 87

Villa · 191 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.192.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	91 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	97 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	301 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	276 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	69 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	184 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	163 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	340 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	471 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	210 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu