Tagrørvej 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagrørvej gns: 18.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.521.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 307.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg307.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	48 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	30 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	32 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	79 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	59 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	167 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	330 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	111 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	410 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	352 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu