Tagrørvej 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagrørvej gns: 18.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	66 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	40 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	92 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	54 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	24 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	137 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	126 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	295 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Torilisvej 21 4873 Væggerløse	65 m²	194 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	357 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu