Tagetesvej 33, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagetesvej gns: 18.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 736.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel736.000 kr.
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	26 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	46 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	227 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	255 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	224 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	322 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	451 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	537 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	563 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	625 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu