Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tage-Hansens Gade 21, 4. 2.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1678 m²
Bebygget areal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.141 kr/m².2.187.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTage-Hansens gns: 33.594 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.192.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,41 pct. siden jun. 2020
315k15,5M30,7M45,8M61,0M1992199620002004200820122016202020244. jun. 202061.000.000 kr.I dag · vores estimat2.192.065 kr.Markedet · 1992368.448 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995425.952 kr.Markedet · 1996444.624 kr.Markedet · 1997544.464 kr.Markedet · 1998562.464 kr.Markedet · 1999603.312 kr.Markedet · 2000658.464 kr.Markedet · 2001656.160 kr.Markedet · 2002784.320 kr.Markedet · 2003715.152 kr.Markedet · 2004857.136 kr.Markedet · 20051.038.432 kr.Markedet · 20061.309.488 kr.Markedet · 20071.348.752 kr.Markedet · 20081.283.472 kr.Markedet · 20091.082.304 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.210.368 kr.Markedet · 20121.208.112 kr.Markedet · 20131.309.824 kr.Markedet · 20141.334.976 kr.Markedet · 20151.429.728 kr.Markedet · 20161.593.456 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20181.900.032 kr.Markedet · 20191.775.376 kr.Markedet · 20201.858.800 kr.Markedet · 20212.085.312 kr.Markedet · 20222.130.432 kr.Markedet · 20232.004.912 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.062.560 kr.Markedet · 20262.367.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg
61.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte61.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tage-Hansens Gade 9, 5. th
8000 Aarhus C		54 m²95 m29-06-20251.925.000 kr.35.648 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 5. th
8000 Aarhus C		54 m²124 m10-02-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. mf
8000 Aarhus C		55 m²109 m19-03-20251.835.000 kr.33.364 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. mf
8000 Aarhus C		57 m²81 m17-06-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²67 m29-08-20242.325.000 kr.36.905 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²124 m14-08-20263.400.000 kr.53.125 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²124 m09-05-20241.998.000 kr.31.219 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²124 m29-04-20241.775.000 kr.27.734 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 5. tv
8000 Aarhus C		69 m²109 m07-05-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 2. tv
8000 Aarhus C		77 m²67 m13-05-20252.820.000 kr.36.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden