Tæbyvej 54

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.145 kr/m².5.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.737.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	50 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	303 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	231 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	422 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	200 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	83 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	184 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	360 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	160 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	616 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu