Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8464 Galten

Tåstrupvej 70, st. tv, Stjær

Rækkehus · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 5.608 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
5608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².2.291.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.241.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jun. 2018
414k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat2.241.893 kr.Markedet · 1992591.882 kr.Markedet · 1993748.926 kr.Markedet · 19943.545.772 kr.Markedet · 1995817.926 kr.Markedet · 19962.451.294 kr.Markedet · 19971.125.804 kr.Markedet · 19981.093.374 kr.Markedet · 19991.631.712 kr.Markedet · 20001.440.582 kr.Markedet · 20011.191.492 kr.Markedet · 20021.267.116 kr.Markedet · 20031.198.116 kr.Markedet · 2004908.178 kr.Markedet · 20051.343.568 kr.Markedet · 20061.736.592 kr.Markedet · 20071.831.260 kr.Markedet · 20082.276.310 kr.Markedet · 20092.001.000 kr.Markedet · 20101.870.038 kr.Markedet · 20112.419.830 kr.Markedet · 20122.148.108 kr.Markedet · 20131.855.272 kr.Markedet · 20141.888.392 kr.Markedet · 20152.147.556 kr.Markedet · 20161.946.490 kr.Markedet · 20172.297.148 kr.Markedet · 20182.433.630 kr.Markedet · 20191.909.782 kr.Markedet · 20202.878.956 kr.Markedet · 20212.944.920 kr.Markedet · 20222.947.542 kr.Markedet · 20232.178.882 kr.Markedet · 20243.400.872 kr.Markedet · 20252.641.872 kr.Markedet · 20263.503.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollens Møllevej 59A, Stjær
8464 Galten		95 m²804 m24-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Pebbelgården 21, Stjær
8464 Galten		95 m²872 m24-04-20261.975.000 kr.20.789 kr./m²
Toftkjærvej 25A, Stjær
8464 Galten		95 m²917 m22-04-20241.985.000 kr.20.895 kr./m²
Pebbelgården 1, Stjær
8464 Galten		95 m²924 m16-06-20261.800.000 kr.18.947 kr./m²
Pebbelgården 5, Stjær
8464 Galten		95 m²941 m07-10-20251.700.000 kr.17.895 kr./m²
Agervangen 49, Skovby
8464 Galten		124 m²4,3 km28-10-20252.190.000 kr.17.661 kr./m²
Egevænget 16
8464 Galten		133 m²5,0 km18-06-20253.155.000 kr.23.722 kr./m²
Lilleringvej 20A, Storring
8464 Galten		93 m²2,7 km13-04-20251.425.000 kr.15.323 kr./m²
Ellens Høj 29, Skovby
8464 Galten		145 m²5,0 km23-04-20253.225.000 kr.22.241 kr./m²
Ellens Høj 87, Skovby
8464 Galten		145 m²5,1 km26-11-20243.412.500 kr.23.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden