Tåstrupvej 7, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 99 m².1.108.107 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	48 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	39 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	313 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	193 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	371 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,1 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	422 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	284 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	2,7 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	343 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu