Tåstrupvej 5, 8370 Hadsten — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.566.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 11.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.220.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2026 · Alm. Salg: 469.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte469.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	93 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	67 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	348 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	234 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	347 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,1 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	463 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	263 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	349 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	160 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu