Tåstrupvej 322, Nr. Vallenderød

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².2.389.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering1.821.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
feb.Ejerskifte875.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	25 m	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	118 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	185 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	2,8 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	1,6 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	290 m	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	3,3 km	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	3,3 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	3,2 km	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu