Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.515 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².3.081.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.416.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	115 m	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,7 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	282 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	2,0 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	2,4 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	1,6 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	3,2 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	3,1 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	205 m	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,0 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu