Tåstrupvej 2, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 77 m².861.861 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	105 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	66 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	233 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	4,1 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	4,5 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,0 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	3,8 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	2,6 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	372 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	3,8 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu