Tåsingevej 4, Starup, 6100 Haderslev — Rækkehus · 107 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².1.272.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.092.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	45 m	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	210 m	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	274 m	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Staruphave 11 6100 Haderslev	100 m²	930 m	21-04-2026	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,4 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	2,7 km	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	2,6 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	2,6 km	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	2,7 km	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	2,7 km	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu