Tåsingegade 14, st. 4, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.423 kr/m².1.806.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingegade gns: 35.768 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.343.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingegade 12, 1. 2 8200 Aarhus N	32 m²	12 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Tåsingegade 12, 2. 2 8200 Aarhus N	32 m²	12 m	27-05-2024	1.398.000 kr.	43.688 kr./m²
Tåsingegade 14, 1. 5 8200 Aarhus N	30 m²	0 m	17-03-2025	1.035.000 kr.	34.500 kr./m²
Tåsingegade 14, st. 1 8200 Aarhus N	29 m²	0 m	12-10-2023	1.020.000 kr.	35.172 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 4 8200 Aarhus N	29 m²	12 m	07-11-2025	1.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	26 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	26 m	06-08-2025	2.562.500 kr.	41.331 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. th 8200 Aarhus N	62 m²	26 m	01-02-2024	2.075.000 kr.	33.468 kr./m²
Tåsingegade 20, st. tv 8200 Aarhus N	63 m²	30 m	28-05-2025	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Tåsingegade 22, 2. th. 8200 Aarhus N	66 m²	37 m	01-05-2026	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu