Tårsvej 88, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 151 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 59.080 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 59080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 151 m².634.049 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering799.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992aug.Solgt på tvangsauktion323.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	585 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	442 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	826 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	864 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	1,3 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	979 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	1,4 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	928 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	1,4 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	1,5 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu