Tårsvej 67, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 193 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.426 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 193 m².810.407 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	217 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,0 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	678 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	1,1 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,5 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	531 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	2,7 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	569 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	3,2 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	908 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu