Tårsvej 369, Lendum

Villa · 333 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 30.821 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 30821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 333 m².1.398.267 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.600.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	1,3 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	1,4 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,7 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	3,8 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	4,4 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,3 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	6,3 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	7,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	9,4 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	7,5 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu