Tårnvej 6, 4581 Rørvig — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.633.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,92 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1995 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg546.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	62 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	51 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	26 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	36 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	405 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	132 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	564 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	91 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	885 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	64 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu